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Description

Au calme sur la commune de Saint-Félix à environ 15 minutes de Surgères et de Saint Jean d'Angély
Belle Maison en pierre de Plain-Pied de 112m² avec 3 chambres, Jardin et hangar
Passez l'entrée et découvrez sa cuisine, son lumineux séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse ou son beau jardin clos.
Les ++++
Plain-pied : Profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier.
Pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois : Un espace convivial pour partager des moments chaleureux.
Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Jardin clos et arboré (660 m²) : au calme.
Terrain supplémentaire (470 m²) : face à la maison pour Imaginez votre potager ou espace supplémentaire.
Travaux à prévoir : assainissement à mettre aux normes et cuisine à aménager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.919994

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 340934936319 - Réf Superimmo : ANVXZEJ2E
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Caractérisques
Prix de vente : 174 300 €Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 134 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
1 660 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 310 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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