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Description

Coup de cœur à 10 min de Surgères et 30 min de Niort !
Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Venez découvrir cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, laissez libre cours à votre imagination avec la cuisine à aménager selon vos envies. Le salon chaleureux, avec sa cheminée insert et son mur en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis.
Côté nuit, un dégagement mène à 3 belles chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, le charme opère :
Jardin clos pour profiter en toute intimité
Grand hangar pour vos projets ou passions
Second terrain non attenant pour encore plus d'espace
À visiter sans tarder… Ce petit coin de paradis n'attendra pas longtemps !
Référence agence : 5198

Publiée le 22/08/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 14OS-C1Q-HE1 - Réf Superimmo : ANVXZBHKO
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 563 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 166 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 273 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
27 août 2025

Baisse de 5,4%

175 000 €
22 août 2025
185 000 €
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