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Vente maison 385 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Christophe (17220)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Christophe (17220)
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- 3 438 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Roulin vous propose: Magnifique Maison Moderne de 112m² à Saint-Christophe.
Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison moderne, construite en 2010 avec des prestations de qualité. De plain-pied sur un terrain de 810m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m², ouvert sur une cuisine équipée de 10m². Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’espace nuit, pensé pour le bien-être quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 30m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux.
Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, offrant une grande praticité pour une famille ou pour recevoir des invités.
La maison, construite en bois, est également équipée de panneaux solaires, offrant une habitation plus écologique et permettant de réduire vos coûts d’énergie. Elle bénéficie en outre de la fibre optique, d’une alarme pour un confort et une sécurité optimal. Le chauffage est assuré par un insert à bois, une pompe à chaleur.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie prêt à être habité. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1895773 - Réf Superimmo : ANVXZYBY2
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 810 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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