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Vente maison 395 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Augustin (17570)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Augustin (17570)
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- 3 527 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle TURBE vous propose: A la recherche d'une maison chaleureuse et spacieuse dans un cadre verdoyant à Saint-Augustin ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de 112m² sur un terrain de 910m² est l'endroit parfait pour élever vos enfants ou simplement profiter de la nature et du calme environnant.
Construite en 2005, cette maison bien entretenue offre 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, 1 bureau et 1 cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir le meilleur confort possible à ses habitants. Le salon convivial, avec sa salle à manger attenante, est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permettent de profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol en font une maison agréable à vivre toute l'année. De plus, la plage se trouve à seulement 3,5 km, idéal pour des moments de détente en famille.
Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous avez des enfants ? Les écoles se trouvent à seulement 300 mètres, ce qui facilitera leur quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1844701 - Réf Superimmo : ANVXZGT0N
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 527 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 910 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 852 € / an
Maximum :
2 506 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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