Vente maison 350 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablons (38550)

Maison à vendre Sablons
Maison de charme avec piscine
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m².
Construite en 1950, elle offre un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central pratique et convivial.
Ainsi d'une buanderie et un WC indépendant.
Vous trouverez aussi une belle suite parentale avec un dressing de rêve, une salle d'eau rénovée avec goût, un espace privé de plus de 25 m2.
À l'étage, un jolie chambres mansardée confortables avec une salle de bains moderne et un WC indépendant. En plus, vous disposez d'un espace bureau pouvant faire office d'un autre coin nuit si besoin.
L'extérieur, vous allez profiter des deux terrasses et de ce jardin paisible sans vis a vis, ou encore la piscine de 8 x 4 mètres traités au chlore.
Cette maison ne nécessite aucun travaux vous n'avez plus a poser vos valises et profitez de ce cadre idyllique.
Vous trouverez à moins de 10 min à pied, plusieurs petits commerces de proximité boulangerie, boucherie, presse, ainsi que des bars et restaurants.
Et a 5 minutes en voitures des grands commerces et de l'entrée de l'autoroute A7 (Chanas)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Muriel RIBEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445402316 vienne

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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RIVE GAUCHE AGENCE

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