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Vente maison 259 000 €
112,36 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquemaure (30150)
112,36 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquemaure (30150)
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- 2 305 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 112,36 m² habitables, nichée sur un terrain de 541 m², dont un jardin verdoyant de 400 m². Construite en 1966 et rénovée en 2007, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 20 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses et la salle d'eau vous offriront tout le confort nécessaire.
La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles pour garantir votre tranquillité d'esprit. La hauteur sous plafond de 2,55 m ajoute une touche d'élégance et de spaciosité à l'ensemble.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent une propriété avec du caractère et du potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et une alimentation générale à 5 ou 10 min à pied. Plusieurs restaurants sont également accessibles à 10 min à pied. Pour les déplacements, un bus est disponible à 5 min à pied. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 10493-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXZXCBS
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 305 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,36 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 541 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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