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Vente maison 649 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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5 795 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus

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Description

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ROQUEBRUNE SUR ARGENS
Esterel Realty vous présente cette agréable villa de plain-pied de 112 m², édifiée sur un terrain paysager et clôturé de 900 m², avec piscine, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et des écoles à pied.
Elle se compose d'une belle entrée, d’un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, et d'une grande cuisine équipée de 12 m², tous deux ouvrant sur le jardin et l’espace piscine.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une 4 ème chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et de WC, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante.La maison est climatisée.
Les extérieurs séduisent par leur ambiance paisible, un jardin arboré sans vis-à-vis, arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé, et une pièce annexe pouvant servir de remise, d’atelier ou de chambre d’appoint selon vos besoins.
Un grand garage complète ce bien.
Une maison coup de cœur dans un secteur très prisé de La Bouverie, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire en toute sérénité.
Contactez votre conseiller Esterel Realty pour organiser une visite privée.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85821548 - Réf Superimmo : ANVXYIQBD

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² (carrez : 112,29) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 069 € / an

Maximum : 1 047 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910