Vente maison 229 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)

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2 045 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Elvia Immo

166 avis

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Description

Venez découvrir avec votre agence ORPI Elvia Immo cette charmante maison de plain-pied située à Roncherolles-sur-le-Vivier, à seulement cinq minutes à pied du centre où se trouvent école, commerces, bibliothèque, bureau de poste et arrêt de bus Filor.
Lumineuse et agréable, elle propose au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² avec insert à bois ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'une véranda de 20 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
À l'étage, un vaste palier de 7 m² dessert quatre bureaux modulables en deux grandes chambres, une pièce en enfilade pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant ainsi un potentiel total de cinq chambres.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage fermé, une cave, des espaces de stockage sur une parcelle 1 937 m², divisible et accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel, laissant de belles possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements et visiter cette maison. 06 x 64x 70 x 33 x 88.
Les atouts : exposition plein sud, luminosité, potentiel de 5 chambres, étage modulable, proximité immédiate des commerces et écoles, terrain généreux divisible, garage, cave et dépendances, nombreuses possibilités de personnalisation.
Référence agence : 11836

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CQE0-CAJ-VK4 - Réf Superimmo : ANVXZWOW4

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	112 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 937 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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