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Vente maison 295 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rogerville (76700)

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  • 2 634 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Paillette Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ ROGERVILLE
VIE DE PLAIN PIED
Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la natureImaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique maison de 112 m², construite en 1980, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Une maison lumineuse et spacieuse
Avec ses 3 pièces principales, dont 2 chambres douillettes, cette maison vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 45 m², est un véritable écrin de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Un extérieur enchanteur
Le jardin de 1300 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
Des commodités pratiques et un cadre de vie exceptionnel
Cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau et le WC indépendant sont en bon état, garantissant votre confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 2 autres, ainsi que d'une cave de 40 m² pour ranger vos affaires.
Un cadre de vie idéal
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, à 10 min à pied une maternelle et une école élémentaire, et à 5 min en voiture plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. De plus, plusieurs crèches et un collège sont accessibles en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le confort et la nature se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER MONTIVILLIERS : Ivan CORBEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC Le Havre 528 153 646

Publiée le 21/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM37375-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXY4N63
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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