Vente maison 335 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

iad France - Mélissa Averous vous propose: * En exclusivité iad France * à Rians une maison de 112m2 - plain-pied de 1963 - piscine - Terrain 8200m2 - Garage de 18m2 - Calme, nature et potentiel agricole
À seulement 2 km du centre de Rians, sur la route de Jouques, cette maison de 1963 de plain-pied offre un cadre de vie rare, en pleine nature, sans être isolée. Implantée sur un terrain de 8 200 m² en zone naturelle (PLU zone N), elle bénéficie d’un environnement calme, plat et arboré, idéal pour les amoureux d’espace et de liberté.
La maison développe 112 m² environ habitables, comprenant :
Un séjour lumineux de 31 m²
Une salle à manger de 20 m²
Une cuisine indépendante de 12 m²
Trois chambres
Un patio de 11 m²
Une buanderie de 4 m²
Un garage de 18 m², avec possibilité d’extension de 15 m²
À l’extérieur, le terrain se distingue par sa taille exceptionnelle et ses différents espaces aménagés : un espace piscine, un grand jardin, mais aussi plusieurs enclos déjà en place pour accueillir des animaux. Actuellement, la propriété héberge des poules, un âne et un chien, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille aimant la nature et les animaux, ou pour un projet de vie à la campagne.
Le terrain, classé en zone naturelle, permet des projets agricoles de loisir, l’installation de panneaux solaires, ou tout simplement une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Les + :
Maison de plain-pied
Terrain de 8 200 m² avec fort potentiel
Piscine existante
Possibilité d’extension
Zone N propice à des projets en lien avec la nature
Cadre calme et verdoyant à 2 km du village
Un bien rare, idéal pour une vie au calme, en pleine nature, avec de l’espace et des possibilités.
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Fin de la vente interactive le 07 décembre 2025 à 21h !!!
Les visites auront lieu UNIQUEMENT: le jeudi 13 Novembre, le vendredi 14 novembre, le samedi 15 novembre, le mardi 18 novembre, le jeudi 20 novembre, le vendredi 21 novembre, le lundi 24 novembre, le jeudi 27 novembre, le vendredi 28 novembre, le samedi 29 novembre, le lundi 1er décembre, le mardi 02 décembre et le jeudi 04 décembre.
Pour d'autres créneaux me contacter également
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MÉLISSA AVEROUS - IAD

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