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Vente maison 270 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ria-Sirach (66500)

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  • 2 411 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Laëtitia MARCHAND - Optimhome

Laëtitia MARCHAND - Optimhome

2 avis
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Description

Ria-Sirach est un village des Pyrénées Orientales entre Perpignan et Les Angles.
Je vous propose une maison au calme, de 4 faces de plain pieds sur un terrain d'environ 600m². La pièce à vivre, d'environ 45m², est climatisée. Sa cuisine de qualité avec des prestations bien pratiques séduira celui ou celle qui y passera du temps pour concocter des bons petits plats.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, toutes avec placard ou dressing. La salle de bains esprit chalet donne une impression de sauna très agréable, elle est équipée de baignoire, douche et wc.
A l'extérieur, le terrain plat et clôturé est muni d'une cuve de récupération d'eau enterrée et d'un système d'arrosage automatique. Un cazote vous permettra de ranger tous vos outils.
Une place de stationnement est prévue devant la maison, et il est possible de garer 2 véhicules sur la terrasse, il y a également la place pour installer un carport.
Vous trouverez à Ria-Sirach quelques commodités, une école maternelle et primaire. Pour le reste : collèges, lycée, complexe sportif, magasins, activités associatives et culturelles, piscine etc... cela se passe à 2km, à Prades, sous préfecture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 597939 )

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830038508431 - Réf Superimmo : ANVX100NDX
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 104 € / an
Maximum : 1 494 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 791138647
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