Vente maison 234 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Précey (50220)

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2 094 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

02 33 50 95 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement quelques minutes d'Avranches, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Les atouts de ce bien : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Assainissement par micro-station Exposition plein sud Dépendances : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun La maison offre un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, tout en profitant du calme de la campagne. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1232 euros et 1668 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 11387RD - Réf Superimmo : ANVXYM597

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 232 € / an

Maximum : 1 668 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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