Vente maison 249 000 €

112,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontvallain (72510)

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2 217 €/m²
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

Maison contemporaine 2010 - Plain-pied + 4ème chambre - Pontvallain (72510)
? À Pontvallain, commune vivante avec commerces, écoles et services de proximité. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute A28 (Le Mans - Tours), idéal pour vos trajets.
? Maison de 2010, entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir :
Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour
Plancher chauffant électrique + poêle à bois pour un confort optimal
3 chambres de plain-pied
Salle de bain avec WC
Garage isolé et buanderie
Terrasse béton neuve avec store ban électrique
4ème chambre aménagée au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, projet locatif...)
? Extérieur :
Terrain de +2700 m² clos et arboré
Nombreuses dépendances
Petit bassin avec poissons
Robot tondeuse automatique inclus
Récupérateurs d'eau de pluie
Fosse toutes eaux conforme
? Une maison clé en main, spacieuse et fonctionnelle, avec un grand terrain et de multiples atouts. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 38361 - Réf Superimmo : ANVXZK20J

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	2 Parkings
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 50 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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