Vente maison 146 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

Pont-Audemer (27500)

iad France - Gérald Masson vous propose: Maison sur 3 niveaux avec Cave, Bergerie et Atelier attenants – À 5 min du centre-ville de Pont-Audemer. Ideal 1er ACHAT, JEUNE COUPLE!
Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Vous trouverez :
RDC : salle, salon, cuisine, pièce avec salle d’eau (possible suite parentale)
1er étage : 2 chambres + salle de bain (1 chambre en travaux)
2e étage : 1 grande chambre + combles aménageables (possibilité 4e chambre)
Les atouts : Belle terrasse, Surface de 115m² répartie sur 3 niveaux, Comble aménageable offrant la possibilité de créer une 4e chambre, Sous sol, cave, bergerie, atelier, A quelques kilomètres de pont audemer.
La toiture nécessite une rénovation, un devis est disponible sur demande. Les chambres à l’étage ont été récemment rénovées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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GÉRALD MASSON - IAD

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