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Vente maison 213 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouguenast-Langast (22150)

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  • 1 902 €/m²
  • Exclusivité
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une salle à manger/salon, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l’une des chambres.
Le sous-sol complet, compartimenté, offre un espace de stationnement, une buanderie/chaufferie et une cave. Porte de garage électrique.
Terrain clos de 493 m².
Les plus : isolation thermique extérieure, assainissement collectif, pompe à chaleur, porte de garage motorisée, portail motorisé, poêle à pellets (2024) etc.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1881729 - Réf Superimmo : ANVXZTAOF
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1971
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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