Vente maison 218 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

Plouguenast-Langast (22150)

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1 946 €/m²

Guillaume Morgand - iad

58 avis

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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Ensemble immobilier avec maisons et une longère de bâtiments construite en pierres.
Nous vous proposons un bel ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons et bâtiments en pierre, idéal pour un projet familial et/ou un investissement.
La maison principale offre 112 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, à la fois spacieux et lumineux, qui communique avec une première chambre. Une cuisine aménagée et équipée donne accès à un dégagement permettant l'accès à un WC séparé et une chaufferie/lingerie. En revenant vers l’entrée, on retrouve la salle de bains. L’ensemble repose sur un vide sanitaire.
À l’étage, un couloir avec placard dessert trois chambres.
Les PLUS : pompe à chaleur (2022), menuiseries (2023), assainissement conforme.
Une seconde maison (140m² environ actuellement), à finir de rénover, bénéficie d’une toiture neuve, offrant un beau potentiel pour les futurs propriétaires.
L’ensemble comprend également une longère de bâtiment construite en pierres (toitures 2009), composée d’une ancienne maison d’habitation, d’un bâtiment à usage d’atelier avec un grenier au-dessus, ainsi qu’une ancienne étable. Un hangar, un jardin, un joli terrain et une cour viennent compléter la propriété.
L'installation d'assainissement a été prévue pour le raccordement de trois habitations en prévision des rénovations (3 fosses toutes eaux de 4000L et filtre à sable de 60m²).
Ce bien rare, avec ses nombreuses possibilités, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1694662 - Réf Superimmo : ANVXXVEL7

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - ter. 1 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 4,4%

218 000 €

13 février 2025

228 000 €

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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