Vente maison 194 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouédern (29800)

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1 737 €/m²
Exclusivité

Habasque Immobilier Landerneau

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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 112 m², située à Plouedern dans le secteur prisé de Kergoat. Cette propriété, construite en 1964, demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un terrain de 640 m², elle offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. L'intérieur se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux de 30 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et un insert dans la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. Le bien est également pourvu d'un sous-sol complet , offrant un espace de stationnement pratique. Les fenêtres sont en mixte bois et PVC, garantissant une bonne isolation. Côté localisation, vous serez à seulement 2 minutes d'un accès aux transports en commun et à 5 minutes des écoles, dont l'École primaire privée Notre-Dame du Tromeur et l'École primaire publique Marie Curie. Les commodités ne sont pas en reste, avec des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Cette maison est une belle opportunité à saisir, proposée par l'agence HABASQUE IMMOBILIER Landerneau. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2231JL - Réf Superimmo : ANVXZO0XK

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Caractérisques

Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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HABASQUE IMMOBILIER LANDERNEAU

Siren : 752518688 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 75251868800011