Vente maison 465 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

Ploubazlanec (22620)

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4 152 €/m²

Laëtitia CAOUS - iad

14 avis

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Description

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Ploubazlanec – Maison au calme avec superbe vue mer
Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km du bourg de Ploubazlanec et 4,5 km de Paimpol, cette maison offre une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie rare sur le secteur.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la mer, ainsi que d’un poêle à pellets. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, un bureau, deux chambres dont une avec vue mer imprenable, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur : un appentis attenant, un cabanon, un jardin à paysager selon vos envies, et surtout la mer accessible à pied.
Les atouts :
Vue mer panoramique
Calme absolu
Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse
Poêle à pellets
Environnement privilégié proche de Ploubazlanec et Paimpol
A découvrir sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900882 - Réf Superimmo : ANVX1000CH

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 4 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - ter. 395 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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