Vente maison 390 000 €

112,15 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

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3 477 €/m²
Terrasse
1 Parking

SQUARE HABITAT

66 avis

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Description

Maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle , Double jardin et calme absolu. Dans un lotissement arboré et paisible, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de plain-pied close de murs, alliant élégance architecturale (signée Pierre Calmon) et confort moderne. Un espace de vie baigné de lumière : Une entrée remarquée par sa porte à double battant et sa large fenêtre zénithale, inondant de clarté le hall et les pièces adjacentes. Un séjour généreux avec baie vitrée et cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un premier jardin clos, idéal pour des soirées cosy. Une cuisine équipée et aménagée, en continuité avec la salle à manger, pour un espace convivial et pratique. Une partie nuit optimisée : Un bureau spacieux et lumineux, attenant à deux buanderies équipées (prêtes à accueillir une laverie). Un dégagement avec penderies intégrées desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Toutes ouvrent sur le jardin arrière, prolongé par une vue sur le parc extérieur de la résidence. Des extérieurs végétalisés et sécurisés : Double jardin (avant et arrière), clos et entretenu, pour une intimité préservée. Ouverture sur le parc résidentiel, renforçant la sensation d'espace et de nature. Confort technique : Chauffage au gaz + climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AQ-MER-22872 - Réf Superimmo : ANVXZX3I8

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,15 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 30 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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