Vente maison 494 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 411 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale non mitoyenne, de plain-pied, de 112m² avec 4 chambres, un jardin et une piscine sur une parcelle de 687m². Elle se compose de la façon suivante : Entrée sur un double salon/séjour spacieux avec une une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain rénovée, un WC individuel. Une extension a été réalisée fin 2024 créant ainsi une 4e chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant à la maison complète le bien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse ainsi que d'un vaste jardin ensoleillé avec sa piscine. Un cabanon vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner également sur la parcelle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 2057 - Réf Superimmo : ANVXZ88Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 4 411 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 687 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1991
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 544 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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