Vente maison 639 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : A VILLENEUVE LES MAGUELONE !!! A 7 KM de Palavas, 8 KM de Lattes
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un mode de vie paisible et proche de la nature. Idéalement nichée sur un terrain de presque deux hectares, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir des chevaux ou pour mener des activités agricoles, tout en étant à proximité des commodités.
Cette maison rénovée de 112 m2 est composée d'un séjour de 33 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, et de toilettes séparées.La buanderie et le garage peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable. La climatisation, la cheminée et le double vitrage apporte des prestations à cette jolie maison.
Le jardin arboré et son vaste terrain sont en effet les grands atouts de la maison. Parfaitement entretenus, avec une variété d'essences méditerranéennes et de zones en herbe, ils créent un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez-vous profiter de la douceur du climat méditerranéen dans votre propre oasis de verdure !
Idéalement située, Montpellier à 17 mn, Lattes à 9mn avec l'entrée d'autoroute, Palavas à 7 mn et 15 mn en VÉLO pour accéder aux PLAGES. Cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
( Visite virtuelle 360 sur demande )
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 5 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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IAD FRANCE - CORINNE GOSALBEZ

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