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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à Os Marsillon, un véritable coup de coeur! Avec une surface habitable de 112.84 m², cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour se ressourcer. A l'extérieur, vous trouverez un terrain de 432 m², idéal pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Située dans le quartier paisible d'Os Marsillon, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire publique et l'École primaire publique Charles Moureu, parfait pour les familles. De plus, des supermarchés et des parcs sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez l'agence Guy Hoquet ARTIX pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente: 265000 euros. Julien CALATRAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 30490 - Réf Superimmo : ANVX100IAV
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²Plain-pied
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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