Superimmo
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Vente maison 435 750 €
112,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
NOTRE-DAME-D'ESTREES-CORBON (14340)

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  • 3 863 €/m²
  • Exclusivité
Christelle LECUIR - 3G IMMO

Christelle LECUIR - 3G IMMO

8 avis
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Description

Belle opportunité ! Alliez l'achat de votre résidence principale et l'investissement locatif.
Située entre Lisieux (à 25 minutes) et Caen (à 40 minutes), cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre environ 113 m² de confort moderne. Elle a été conçue dans le respect des normes actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à l'environnement.
Les matériaux utilisés sont durables et écologiques. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et deux panneaux solaires permettent d'alimenter en électricité plusieurs appareils du quotidien (télévision, four, robot de cuisine, etc.). Connectée et intelligente, cette maison facilite la vie de ses occupants grâce à des équipements modernes.
La maison principale est composée ainsi
Entrée avec rangement, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine , puis trois chambres et deux salles de douche avec wc ainsi q'une buanderie .
Les extérieurs seront à terminer selon votre gout et vos envies d'aménagement , une petite serre est déja présente pour les amoureux du jardinage .
Un atout supplémentaire!
Un logement indépendant et mitoyen complète ce bien pour accueillir de la famille ou servir de bureau professionnel ou plus simplement comme aujourd'hui en revenu locatif . Un garage vient également complété ce bien
Le tout sur un terrain de 5600m2 proche des grands axes. Les premiers commerces de Cambremer sont à 6 minutes en voitures ainsi que son école.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (415 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212108CL - Réf Superimmo : ANVXZIB6W
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €Prix au m² : 3 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 750% TTC - 20 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 600 m²Orientation : Sud
Année de construction : 20232 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CHRISTELLE LECUIR - 3G IMMO

Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344
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