Superimmo
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Vente maison 359 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 205 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Grégory Thommas - iad

Grégory Thommas - iad

26 avis
06 21 19 58 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Thommas vous propose: Charmante maison non mitoyenne de 112m² habitable et 150m² au sol avec Terrasse et Jardin et son Studio indépendant à Noisy-le-Sec.
Construite en 1950 et en bon état général, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Située à 500m à pied du RER E de Bondy, et à 300m des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.2m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC avec lave main se trouve également à ce niveau pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (11.9m², 12.1m²), une salle de bain et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et des rangements pratiques. Au dernier niveau, comble aménagé en chambre.
Sous-sol total entièrement aménagé et carrelé comprenant : une cuisine d'été, un espace bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC ainsi que son accès vers l'extérieur.
De plus un studio indépendant de 18.30m² avec sa terrasse vous offre une possibilité de rentabilité locative.
L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, jouer ou jardiner selon vos envies.
Les plus de cette maison : la proximité des transports en commun, des écoles et la tranquillité du quartier résidentiel.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison familiale à Noisy-le-Sec.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1844972 - Réf Superimmo : ANVXZHSH4
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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