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Vente maison 269 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nérigean (33750)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nérigean (33750)
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- 2 402 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de 112m² sur un Vaste Terrain de 2140m² équipé d’un double garage de 36m2 et Atelier de 19M2 à Nérigean
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant à Nérigean. Cette maison offre un cadre de vie paisible alliant espace et tranquillité.
Dans cette sur maison vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison se compose de 3 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur.
La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. La salle à manger attenante vous permet de profiter de moments chaleureux autour de la table.
Le terrain de 2140m² entoure la maison, offrant un espace extérieur généreux. Profitez des expositions Est et Sud pour des moments ensoleillés tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique garantissent un quotidien agréable et fonctionnel.
Le chauffage individuel combinant différents systèmes (cheminée, climatisation réversible) vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Bien entretenue, cette maison est en bon état général tout en offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle pour la mettre à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1727380 - Réf Superimmo : ANVXZXG2D
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 140 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 572 € / an
Maximum :
2 128 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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