Vente maison 468 000 €

112,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Maison en impasse de 112 m² 3 chambres + Grand Garage.
CityLife Nantes – Maison de Ville – Quartier Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes
Au cœur du quartier prisé Sainte-Thérèse – Rond-Point de Vannes, découvrez cette maison de ville construite en 2004, offrant 112 m² habitables, 3 chambres et un environnement calme au sein d’une voie privée.
Parfaitement entretenue et récemment rénovée (mur et sols des chambres) , elle bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Au rez-de-jardin :
Entrée avec placard de rangement
Vaste séjour traversant d’environ 40 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
WC séparés
À l’étage :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bains indépendante
Deuxième WC
La maison dispose de trois terrasses extérieures, idéales pour profiter de chaque moment de la journée :
Une attenante à la cuisine
Une autre côté séjour
Une troisième, à l’étage, partagée entre deux chambres
Grand garage de 22 m² avec porte motorisée
Environnement sans vis-à-vis
Quartier recherché et familial.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort, sérénité et localisation stratégique. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 845,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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CITYLIFE NANTES

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