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Vente maison 339 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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3 027 €/m²
1 Garage

Triangle D'or

13 avis

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Description

À Morsang-sur-Orge, cette maison individuelle non-mitoyenne de 1971 propose 112 m2 habitables de plain-pied sur un terrain intime de 1015 m2 situé en fond de parcelle.
L'espace de vie comprend un salon de 31m2 env. avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine de 10m2 env., et quatre chambres (de 10 à 11m2 env. chacune).
La buanderie équipée d'un lave-linge dispose d'un accès à la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un accès au WC.
Le sous-sol total est un atout fonctionnel, accueillant un garage double, une cave à vin, et surtout un studio indépendant (avec entrée séparée, cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour location ou usage familial.
Côté technique, les radiateurs à inertie assurent le chauffage électrique et la plomberie a été entièrement refaite.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'esthétique (stores, porte d'entrée).
-> Le terrain n'est pas divisible, pas de possibilité de créer un deuxième accès sur rue.
Une opportunité rare pour une maison fonctionnelle et polyvalente !

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SA.PIT - Réf Superimmo : ANVXZXYXN

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 015 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1971
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (903 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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