Vente maison 325 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbert (44140)

Située en village sur la commune de Montbert proche Le Bignon, cette charmante maison en pierre de 112 m², plain-pied, entièrement rénovée et agrandie en 2022 allie caractère et confort moderne. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier fonctionnel, de trois chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC. À l’extérieur, sur une parcelle d'environ 370 m² entièrement clôturée et joliment paysagée, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une piscine, d’un garage de 29 m² et de deux stationnements extérieurs. Les prestations sont de qualité, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible Air-Eau avec plancher chauffant/rafraichissant, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les diagnostics récents confirment l’excellent niveau de performance du bien. Cette maison prête à vivre saura séduire les amateurs d’authenticité et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552 - SAFTI – ESNEAU Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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