Vente maison 327 800 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

L'Adresse Montaigu vous présente cette maison d'environ 112 m² située dans un quartier calme à proximité du centre de Montaigu, de la gare, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2008, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet , d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'appoint en mezzanine vient compléter l'ensemble. Sur la parcelle de plus de 540 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, vous disposerez d'un garage de près de 30 m² avec porte motorisée et d'un abri de jardin, et vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Sud. Les plus de la maison : accès enrobé, maison entièrement rénovée en 2022, chauffage gaz de ville et poêle à granulés. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 327 800 €	Prix au m² : 2 927 € / m²
Taxe foncière : 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Siren : 831355961

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