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26
Vente maison 522 500 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncontour (22510)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncontour (22510)
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- 4 665 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22)
Un Cadre idyllique, tout proche des commerces
Nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de MONCONTOUR , classé parmi les plus beaux villages de France, à 15 Km de LAMBALLE et 25 Km de SAINT BRIEUC et une vingtaine de Km des premières plages.
Lieu historique avec son ancien moulin, sa maison d'habitation et ses dépendances.
La maison d'habitation, au potentiel de 160 m², donnant plein sud avec une magnifique vue sur le site, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée aménagée, un bureau, WC, et une terrasse avec une partie couverte avec un barbecue. Un accès a été prévu pour les personnes à mobilité réduite.
Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et WC.
Au dessus un grenier aménageable de 50 m².
En sous sol, une cave en deux parties.
L'ancien moulin avec la machinerie encore présente, sur trois niveaux;
Une ancienne étable accolée au moulin de 96 m² au sol plus un grenier.
Un hangar de 60 m².
Coup de cœur assuré pour le terrain, sur plus de 6 ha, avec sa petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief qui alimentait le moulin, ses trois étangs, sa partie boisée. il est possible d'en faire le tour par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 587974 )
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 830037040811 - Réf Superimmo : ANVXZ0D6M
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| Prix de vente : 522 500 € | Prix au m² : 4 665 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 63 530 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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