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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui comprend une habitation principale et une seconde petite maison attenante au centre d'un charmant village viticole à 5 mn de Sellières.
Cette ancienne école du village à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une salle à manger avec coin salon donnant accès à une terrasse et au jardin. A l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et d'un grenier aménageable qui vous permettra un agrandissement supplémentaire. Côté dépendances, vous pourrez profiter du garage avec son coin chaufferie, de la cave voûtée et des anciennes granges.
Vous aurez aussi la possibilité de réhabiliter complétement la seconde petite habitation comprenant deux pièces avec garage.
Cet ensemble immobilier qui pourrait parfaitement convenir à un futur investisseur se situe sur un beau terrain arboré d'une surface de 1 237 m2. A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXYVP68
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 237 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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