Vente maison 517 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

- Meschers - Maison familiale récente de plain-pied, située à Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, à seulement sept cents mètres des plages et des commerces, sans nécessiter de travaux. Ce pavillon, d'une superficie de 112m2, est édifié sur un terrain entièrement clos de 933 m2 et dispose d'un vaste sous-sol de 126 m2.
Ce bien immobilier comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, une cuisine semi-ouverte récente, 3 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Il dispose également d'une salle d’eau et d'une salle de bain dotée d'une grande baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un grenier.
Cette maison est équipée de commodités modernes, elle est très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain arboré offrant des ombrages naturels un potager et un jacuzzi. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures à l'extérieur.
Ce bien saura vous séduire par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.
La commune de Meschers-sur-Gironde est un village convivial, offrant cinq plages avec ses commerces ouverts toute l'année, et Royan à 10 mn.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille d'actifs travaillant dans la région, mais elle sera également idéale pour de jeunes retraités, en tant que maison principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 517 000 €

Prix au m² : 4 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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