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Vente maison 249 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mazeray (17400)

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  • 2 223 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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Description

Mazeray 5 mns de St Jean d'Angély, joli pavillon plain pied de 2021, 112 m2 env. composé d'une grande pièce de vie traversante avec entrée, cuisine et salon/séjour de 54 m2 env., la cuisine est aménagée et équipée et la pièce bénéficie d'une pompe à chaleur air/air clim réversible; un cellier.
Le coin nuit chauffé par des radiateurs en fonte électriques à inertie est composé de 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant.
Un grand garage attenant de 28 m2.
Cumulus thermodynamique, laine de verre soufflée dans les combles sur 40 cm, construction en briques BGV Thermo.
Le terrain de 800 m22 env. n'est pas clos.
Assainissement individuel.
Taxe fonciére 910 €
DPE A / A
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552
Prix F.A.I dont 5,51 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 12/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1368BC - Réf Superimmo : ANVXZNN7F
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²1 Garage
Année de construction : 2021Séjour de 54 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2022.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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