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Vente maison 50 500 €
112 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Loches-sur-Ource (10110)
112 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Loches-sur-Ource (10110)
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- 451 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison en Pierre à restaurer à Loches-sur-Ource
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 111.7m² répartie sur 2 étages, cette demeure vous invite à plonger dans l'histoire et à laisser libre cours à votre créativité pour la rénover à votre goût.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour de 27.04m² avec 2 cheminées en pierre, une cuisine de 12.42m², un cellier de 7.03m² et une salle de bain de 7.48m². A l'étage : 2 chambres (16.74m² et 19.82m²) vous attendent.
**Avantages de la Propriété:**
- Maison de caractère avec un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité.
- Environnement calme
- Charme authentique de l'ancien avec de belles surfaces à exploiter.
**Localisation:**
La maison est idéalement située à Loches-sur-Ource, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des centres urbains pour un équilibre de vie parfait.
Terrain de 155 m2 non attenant
**Travaux à Prévoir:**
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à rénover selon vos envies et de créer un chez-vous à votre image. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1871505 - Réf Superimmo : ANVXZPD2I
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| Prix de vente : 50 500 € | Prix au m² : 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 155 m² | Année de construction : 1820 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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