Vente maison 319 000 €

112,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

LIVRY-GARGAN (93190)
Découvrez votre havre de paix à Livry-Gargan !
Cette magnifique maison individuelle de 112.67 m² sur un terrain de 309 m² vous attend. Très bien entretenue et se trouve en excellent état intérieur.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres , une salle de bains et 2 WC dont un indépendant. Le séjour de 35 m² est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis ouvert sur cuisine aménagée et équipée.
Pour les beaux jours, profitez de la véranda ou votre jardin d'environ 100 m².
Un allée permet de stationner 3 véhicules l'un derrière l'autre et un garage, avec des rangement en fond de parcelle permet également de garer un autre véhicule. Une dépendance aménagée en bureau pour du télétravail complète le bien.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : bus, tramway, crèche et école élémentaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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