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Vente maison 364 356 €
112,67 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Liffré (35340)
112,67 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Liffré (35340)
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- 3 234 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Liffré ! A découvrir sans tarder, cette charmante maison de 112,67 m² idéalement située en plein coeur de Liffré, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une chambre, idéale pour accueillir ou pour un usage en suite parentale, ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un garage attenant offre praticité et rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente, avec un accès direct à un bureau indépendant. Un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, offrant un vrai plus à ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour planifier votre visite ! Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 364 356 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 348 000 euros
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : LFI-LIFFRE-B-19667 - Réf Superimmo : ANVXZG6B8
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| Prix de vente : 364 356 € | Prix au m² : 3 234 € / m² |
| Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 356 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,67 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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