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Vente maison 490 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Trois-Ilets (97229)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Trois-Ilets (97229)
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- 4 375 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage solaire
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez à acheter aux Trois-Îlets ? Ne perdez ni temps ni sérénité.
Je suis Jean-Marie, votre interlocuteur local dédié sur ce secteur.
Grâce à ma parfaite connaissance du marché immobilier, je vous oriente vers les biens les plus adaptés.
Professionnel expérimenté, je veille à ce que chaque étape de votre achat soit juridiquement et administrativement sécurisée.
Au-delà de la transaction, je vous accompagne humainement à chaque étape pour faire de votre achat un vrai projet de vie en toute sérénité.
Autre avantage : mes honoraires d'agence sont réduits, pour maximiser votre budget.
Et justement, parlons de cette maison :
Située dans un lotissement résidentiel prisé, calme et recherché des Trois-Îlets, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier confort de vie et rentabilité locative.
La maison principale, un T4 en duplex, propose des volumes bien pensés et un agencement fonctionnel, parfait pour élever vos enfants dans un environnement paisible.
En sous-sol, un appartement T3 Bis indépendant a été conçu pour la location saisonnière. Il offre une belle capacité d'accueil et permet de générer des revenus locatifs solides dans un secteur très demandé.
Le tout sur un terrain de 423 m², facile d'entretien, avec terrasse, jardin privatif et de belles possibilités d'aménagement extérieur.
À quelques minutes seulement du bourg des Trois-Îlets – écoles, commerces, restaurants – vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, pratique et recherché.
Une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez y vivre ou investir intelligemment.
Pour en discuter de vive voix, contactez-moi au 0696 79 76 73.
Photos non contractuelles.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.905542
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340939622681 - Réf Superimmo : ANVXYIOY1
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 423,96 € / an | Taxe foncière : 1 821 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 423 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage solaire |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Copropriété de 56 lots |
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