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8
Vente maison 288 500 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Portes-en-Ré (17880)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Portes-en-Ré (17880)
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- 2 576 €/m²
- Viager
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17880 – LES PORTES-EN-RÉ – VIAGER
Maison de plain-pied de 1980 de 112 m² hab – Garage – Véranda – Abri bois – Parcelle de 1 000 m² non constructible.
Localisation :
Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golfe et 10 min à vélo du village, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et nature.
Cette maison à rafraîchir se compose de :
- Un séjour / salon avec cheminée et cuisine simple semi-ouverte (40 m²)
- Une mezzanine de 35 m² au sol
- 3 chambres (8 à 9 m² chacune) avec placards et accès extérieur
- 2 salles d'eau et 2 WC indépendants
- 1 cellier intérieur et 1 cellier extérieur
- 1 garage
- 1 abri bateau ou bois
- 1 véranda
Équipements et prestations :
- Cheminée à foyer ouvert
- Menuiseries simple vitrage, volets bois battants
- Chauffage électrique datant de 2023
- Toiture et VMC refaites en 2024
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 397 €
Conditions du viager :
- Viager occupé avec réserve d'usufruit
- Propriétaire actuel : Homme, 73 ans
- Valeur vénale : 898 000 €
- Bouquet : 288 500 € HAI (dont 38 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 250 000 €)
- Rente mensuelle : 1 795 €
Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1000 m² non cnstructible, en sus du prix affiché.
Informations et visites : Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 192136 - Réf Superimmo : ANVXZCB4N
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Bouquet : 288 500 €  | Prix au m² : 2 576 € / m² |
| Taxe foncière : 1 397 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15,4% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 105 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
06 67 69 65 95
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