Vente maison 299 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Découvrez sans tarder cette charmante maison familiale de 112 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Châteauneuf-sur-Sarthe. Luminosité et Confort sont les maîtres mots de cette propriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe entrée cathédrale qui donne le ton. La vie de plain-pied est facilitée par une distribution bien pensée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est un véritable espace cocooning, réchauffé par son poêle à bois, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace repas convivial. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables. Pour un maximum de fonctionnalité, la maison dispose d'un sous-sol complet dont une partie est déjà aménagée, offrant une surface supplémentaire de 30m² non prise en compte dans la surface habitable. Le tout est érigé sur un magnifique terrain clos et arboré de 1288 m², un véritable havre de paix. Vous trouverez également des dépendances pour du rangement supplémentaire et un carport pour abriter vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant charme, fonctionnalité, et une localisation idéale. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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