Vente maison 244 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Legé (44650)

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2 183 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO

06 37 72 61 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 112 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort.
Idéalement située à 2 km du centre bourg de Legé, cette maison de 222 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 1344 m² offre un cadre unique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 40 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 10 m2, 3 chambres avec dressing de 11 m2, 12 m2 et 12,50 m2, une salle de bain avec double vasque, dégagement, placard et un wc indépendant.
au sous-sol, un potentiel de 110 m2 avec un garage, une cave, une chaufferie, un cellier/une pièce de rangement. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....
À l’extérieur, le jardin de 1344 m2 est arboré avec une belle terrasse.
A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles...
À seulement 20 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 45 min de Nantes.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 106472DHI2935 - Réf Superimmo : ANVXZJ3V6

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Caractérisques

Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 344 m²	Cave
1 terrasse	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/01/2019.

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