Superimmo
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Vente maison 367 500 €
112,54 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)

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  • 3 266 €/m²
RANCE IMMO

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219 avis
06 31 51 34 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vos baskets, vélos, bateaux ...
A vous la vie paisible au cœur de cette charmante commune du MINIHIC SUR RANCE, en résidence principale ou secondaire cette maison familiale à rénover, dispose en l’état de 5 chambres dont une en rdc. Le salon/séjour est traversant il bénéficie d’une cheminée, la cuisine aménagée équipée ouvre sur le jardin, WC, salle de bains et douche au rdc.
Au 1er le palier dessert les 4chambres, lingerie et salle de bains.
Vous profitez ici d’un sous-sol complet, le tout sur une belle parcelle de 741m²
Prix honoraires inclus 367 500€
Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur :Prix net vendeur 350 000€
Pour découvrir ce bien, contactez Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 – Agent Co Indépendant RSAC ST MALO 378449433
Classe Energie : F
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2730 et 3780 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Publiée le 09/01/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : V2765IF - Réf Superimmo : ANVXXM0UX
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 266 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

112,54 m² (carrez : 112,54) - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Nord
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 773 € / an
Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
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