Vente maison 229 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76620)

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – LE HAVRE / LA MARE AU CLERC
Dans un quartier résidentiel et calme du Havre, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à emménager.
Elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
LES ATOUTS MAJEURS :
- 4 VRAIES CHAMBRES
- Jardin clos et bien exposé
- Garage fermé de 23 m²
- Secteur calme et bien desservi
- Proche écoles, commerces, transports
UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ POUR LE QUOTIDIEN
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine, le tout sur 40 m². À ce même étage, vous trouverez une salle de bain de 7 m², des WC indépendants ainsi qu'une chambre de 9,5 m².
La circulation fluide entre les pièces rend cet étage particulièrement agréable à vivre.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Parfait pour accueillir une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir des invités.
Une grande buanderie de 11 m², une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'un cellier complètent ce bien à l'étage inférieur.
UN JARDIN PRIVATIF ET ENSOLEILLÉ
Le jardin clos est très agréable, baigné de soleil tout au long de la journée.
Le garage de 23 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le stationnement est également facile et gratuit dans la rue.
LOCALISATION STRATÉGIQUE – QUARTIER LA MARE AU CLERC
Vous bénéficiez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate :
- des écoles et collèges,
- des commerces de quartier,
- des lignes de bus,
- de parcs et installations sportives.
Le centre-ville, la gare, les grands axes et la plage sont accessibles en quelques minutes en voiture.
POUR QUI ?
Cette maison est idéale pour :
- une famille à la recherche de son premier achat ou d'un cadre de vie plus spacieux,
- un couple actif souhaitant allier tranquillité et accessibilité,
- un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif,
- une activité libérale (professionnel de santé, indépendant…).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.924124

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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14 avis clients

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