Vente maison 476 840 €

112,63 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Richardais (35780)

Découvrez cette belle maison contemporaine, construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et sereine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, la cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, dont une suite parentale au rdc, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, complètent parfaitement cette distribution fonctionnelle.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 537 m², parfait pour les amoureux des espaces verts. Imaginez-vous profitant des beaux jours sur la terrasse, en admirant le jardin bien entretenu. La toiture en ardoises et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
À proximité, vous trouverez de nombreux équipements pratiques : une crèche des écoles maternelles et élémentaires, collège et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine alliant esthétique, fonctionnalité et bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 476 840 €

Prix au m² : 4 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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