Vente maison 286 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

La Madeleine - Centre-Ville. L'agence immobilière IMMOCLEF a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel située dans une rue calme du centre ville de La Madeleine.
Venez découvrir cette charmante maison 1930 d'environ 110m² habitables se composant d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine large ouverte dînatoire, de 3 chambres réparties sur 2 étages, ainsi que d'une grande salle de bain complète.
Un jardin de ville très agréable et sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil du milieu d'après midi jusqu'au soir. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - 03.20.63.04.04
La clef de votre foyer !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCLEF : Emilie PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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