Vente maison 194 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Janson (35133)

En campagne, dans un hameau paisible, maison traditionnelle isolée par l'extérieur en 2022, élevée sur sous-sol et comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle (bois-pellets), spacieuse véranda de 24m2 exposée sud-ouest, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Sous-sol complet avec buanderie, garage, atelier, cave. Garage supplémentaire de 25m2. Assainissement aux normes. L'ensemble est situé dans un cadre champêtre sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1000m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 595431 )

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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DENIS VANNIER - OPTIMHOME

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