Vente maison 699 000 €

112,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 205 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Le repère immobilier - La Baule

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Description

A La Baule, dans le quartier recherché de Bas Guezy, à seulement 1 km de la gare de Pornichet, découvrez cette charmante maison récente. Au rez-de-chaussée, elle propose un spacieux salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une terrasse, et à une piscine avec abris. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre , une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. Un grenier avec velux (aménageable). Pour encore plus de praticité, la maison dispose également d'un garage. Ne tardez pas à venir la visiter ! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 9555 - Réf Superimmo : ANVXZVP9M

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 205 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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