Vente maison 199 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située dans un quartier calme et recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison des années 1970 entièrement rénovée en 2022 offre 112 m² habitables et un jardin clos de 550 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement neuve, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert : Trois chambres confortables (9 m², 12 m², 16 m²), une salle de bains rénovée et un deuxième WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 550 m², la maison offre un jardin arboré et entièrement clos. A l'arrière, une terrasse exposée sud/ouest permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Points forts: Rénovation complète en 2022 Chaudière gaz de ville neuve Cuisine et salle d'eau neuves Maison lumineuse et bien agencée Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 61 13 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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