Vente maison 159 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Kutzenhausen (67250)

OBERKUTZENHAUSEN (67) - Maison 5p 112m² sur près de 4 ares
Exclusivité PBH Immo à OBERKUTZENHAUSEN.
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Maison, construite en 1966, d'une surface de 112,4 m² habitables (122 m² au sol), bénéficiant d'un cadre paisible à proximité de la nature et de la forêt, éloignée des axes routiers principaux.
Au rez-de-chaussée, surélevé, vous trouverez une entrée avec couloir, un salon d’environ 14 m², une chambre de 14 m² (pouvant être intégré au salon), une cuisine, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un accès arrière vers la cour.
À l’étage, le bien dispose d’un couloir desservant trois chambres et un WC.
Le sous-sol, d’environ 59 m², dispose d'un accès intérieur et extérieur. Il comprend un dégagement, une buanderie, une chaufferie, et une cave à vin.
Certaines fenêtres ont déjà été remplacées pour du PVC double vitrages.
Chauffage central: chaudière au fuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien comprend également une dépendances avec garage, ateliers et combles, un jardinet avec potager et une cour. Le tout sur un terrain de 3,91 ares.
Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18 dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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MARIO DUCHMANN - PBH IMMO

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