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Description

-COUP DE COEUR- Idéalement située dans le quartier des Blanches, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces...).
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison des années 50. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée de plain-pied. Pour un espace de vie encore plus spacieux et lumineux vous aurez la possibilité d'ouvrir sur une cuisine indépendante de 12 m². De plus, un bureau et un WC séparé complètent cet espace de vie idéal pour une famille.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une superbe salle de bains et un WC. L'énorme coup de coeur de ce pavillon ? Son magnifique jardin arboré, clos de 500m², sans vis-à-vis et très bien ensoleillé.
La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un grand garage attenant.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 80 83 59 80, pour obtenir de plus amples informations sur cette charmante maison et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : VM2041-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXVII6E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myproperty/honoraires

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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