Vente maison 595 000 €

112,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

À vendre à Magagnosc - 3/4 chambres sur presque un hectare de terrain
Nichée dans un paysage boisé pittoresque près de Grasse, à Magagnosc, se trouve une villa conçue par un architecte. La propriété occupe près d'un hectare de terrain, avec de charmantes terrasses d'oliviers qui descendent en pente douce vers un bois ouvert et un ruisseau tranquille. L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante, et le terrain bénéficie de plus de 30 oliviers centenaires ainsi que d'une variété d'arbres fruitiers matures.
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse, le balcon et la terrasse surélevée de la piscine. L'intérieur lumineux et spacieux offre un agencement flexible, actuellement composé de trois chambres, deux salles de bains et un bureau en alcôve. Les équipements pratiques comprennent une buanderie et une chaufferie qui pourraient être convertis en une quatrième chambre avec salle de douche attenante.
Malgré son ambiance sereine et privée, la villa est idéalement située à proximité des commerces et des commodités essentielles, avec les centres des villages de Magagnosc et Chateauneuf Grasse à seulement deux minutes en voiture. Sa position stratégique permet aussi d'accéder facilement aux célèbres villes côtières de Cannes et d'Antibes, ainsi qu'à Nice, avec son aéroport international à seulement 30 minutes en voiture. Veuillez noter que l'accès à la propriété depuis le double garage comporte des marches. La propriété bénéficie en outre d'un grand garage et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 5 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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THE RIVIERA COLLECTION

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